Orford J1X7H9
Maison à étages | MLS: 25953986
Vue d'ensemble 
Face arrière 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Cour 
Spa 
Extérieur 
Photo aérienne 
Vue d'ensemble 
Extérieur 
Hall d'entrée 
Hall d'entrée 
Salon 
Salon 
Cuisine 
Vue d'ensemble 
Salle à manger 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Salon 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Salle d'eau 
Salle de lavage 
PASAGEWAY 
PASAGEWAY 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Salle de bains attenante à la CCP 
Salle familiale 
Salle familiale 
Salle familiale 
Vue sur l'eau 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Face arrière 
Face arrière 
Face arrière 
Le Havre de paix d'Orford. À seulement 90 minutes de Montréal, près du Mont-Orford et du centre-ville de Magog, cet emplacement de rêve se situe sur le magnifique Lac Simoneau qui rejoint 3 autres lacs (pêche incroyable, navigable, petites embarcations).
Le Havre de paix d'Orford.
À seulement 90 minutes de Montréal, près du Mont-Orford et
du centre-ville de Magog, cet emplacement de rêve se situe
sur le magnifique Lac Simoneau qui rejoint 3 autres lacs
(pêche incroyable, navigable, petites embarcations).
Multitude de sentiers pédestres et de VTT, plusieurs km
pour cyclistes et beaucoup d'autres possibilités pour vos
activités en plein air.
Tranquillité assurée : aucun voisin direct. Quai et coin
feu. La parfaite orientation vous offre une cour avec le
coucher du soleil sur lac.
UNE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION;
1er étage en rez-de-jardin.
De grandes pièces et une luminosité inégalée! Cela grâce à
de hauts plafonds, 4 immenses portes-patio et une
importante fenestration qui vous unissent à l'environnement.
Des matériaux riches : le bois voisine le béton et chaque
pièce est décorée avec attention d'éléments uniques.
Le foyer au bois bien assis dans le salon ajoute à
l'ambiance.Il n'y a pas que le chic confort qui a été
réfléchi : le côté pratique est aussi important.
« Mud room » donnant sur l'extérieur (spa) attenante à une
salle d'eau, vestiaire, espaces de rangement, salle de
lavage, etc.
Cuisine centrale équipée ultra-fonctionnelle : un
garde-manger style « walk-in », un îlot permettant
d'asseoir 6 personnes et immense table à diner en bois pour
12 personnes.
Terrasse avec grand spa (6 pers.) couvert, coin salon et
espace diner pouvant accueillir 10 personnes.
Doit-on mentionner le coin BBQ attenant à la salle à manger?
2e étage; 4 chambres à coucher pouvant accueillir 12
personnes :1 Chambre principale (1 lit king) avec salle de
bain privée attenante, Chambre 2 (lit king, Chambre 3 (lit
king). Chambre 4 dortoirs « kids' room » (2 lits simples et
2 queen).
Les 3 chambres secondaires se partagent une salle de bain
complète ainsi qu'une salle d'eau. Au centre de tout ça :
un grand salon pour relaxer en regardant la télé (82'') ou
simplement en appréciant la vue imprenable sur le lac bien
assis sur la banquette de lecture.
Que vous cherchiez une escapade privée, en famille ou entre
amis, nous sommes certains que vous y créerez des souvenirs.
INCLUSION:
Adoucisseur d'eau, tous les patios extérieur, 7 kayaks,
quai, Electros 2 frigos, Lave-vaisselle,
poêle, laveuse / secheuse, hotte micro onde, tous les lits
(7), divans 2, 2 Tv, meuble Tv, table à
manger, 12 chaises, table salon rc, tapis, tableaux,
miroirs, spa, moteur portes de garage,
système d'alarme et caméras, bancs îlots (6), système
speakers plafond et extérieur, foyer au
bois, aspirateur central et acc.
Inclus : Adoucisseur d'eau, tous les patios extérieur, 7 kayaks, quai, 2 frigos, Lave-vaisselle, poêle, laveuse/secheuse, hotte micro onde, tous les lits (7), divans 2, 2 Tv, meuble Tv, table à manger, 12 chaises, table salon rc, tapis, tableaux, miroirs, spa, moteur portes de garage, système d'alarme
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 5.8 x 16.8 P | Rez-de-chaussée | Béton |
| Cuisine | 9.0 x 17.6 P | Rez-de-chaussée | Béton |
| Salle à manger | 12.10 x 17.6 P | Rez-de-chaussée | Béton |
| Salon | 17.6 x 21.6 P | Rez-de-chaussée | Béton |
| Salle d'eau | 6.0 x 8.10 P | Rez-de-chaussée | Béton |
| Chambre à coucher principale | 12.0 x 15.6 P | 2ième étage | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 6.6 x 7.4 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 8.10 x 9.0 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 10.0 x 16.0 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 11.4 x 13.4 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 11.4 x 13.0 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 9.2 x 10.4 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle familiale | 17.2 x 19.0 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de lavage | 5.4 x 7.0 P | 2ième étage | Céramique |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques, Radiant |
|---|---|
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Attaché, Chauffé, Simple largeur |
| Particularités | Terrain boisé : feuillus |
| Proximité | Golf, Parc-espace vert, Ski alpin, Ski de fond |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Stationnement | Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Vue | Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
| Aire Habitable | N/A |
|---|---|
| No. de chambres totales | 14 |
| Chambres à coucher | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Année de construction | 2021 |
| Type | Maison à étages |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 53x38 P |
| Superficie | 67451 PC |
| Coût d'énergie | $ 3800 / année |
|---|---|
| Taxes municipales (2024) | $ 4044 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 700 / année |
