(514) 378-3358

363 Ch. des Bûcherons

Orford J1X6L2

2 495 000 $

Maison à étages | MLS: 25059605


Description

Nichée au coeur du paysage montagneux d'Orford, cette propriété d'exception construite en 2022 offre un cadre de vie unique où nature, confort et intimité se rencontrent. Située à quelques minutes du Mont-Orford et de Magog, elle bénéficie d'un accès privilégié à une chaîne de trois lacs recherchés : le lac Simoneau, le lac Leclerc et le lac des Monts, tous accessibles depuis la propriété. Avec son quai privé, son spa extérieur, ses espaces de vie raffinés et son environnement naturel exceptionnel, elle incarne parfaitement l'art de vivre des Cantons-de-l'Est.

Nichée au coeur du paysage montagneux d'Orford, au bout du très exclusif chemin des Bûcherons, cette résidence d'exception construite en 2022 redéfinit l'art de vivre en nature. Véritable oeuvre architecturale contemporaine, elle marie le minimalisme moderne à l'authenticité des Cantons-de-l'Est dans un environnement où intimité, confort et élégance coexistent en parfaite harmonie. Pensée pour s'intégrer à son environnement, la propriété met en valeur des matériaux nobles et durables, une abondante lumière naturelle et des vues imprenables sur la forêt environnante. Dès l'entrée, les vastes planchers de béton poli affirment un design épuré et sophistiqué. La fenestration spectaculaire efface la frontière entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, digne des plus belles résidences contemporaines, s'articule autour d'un monumental îlot central conçu pour recevoir. Les espaces de vie à aire ouverte favorisent la convivialité, tandis que le salon principal, agrémenté d'un foyer au bois, offre une ambiance chaleureuse en toute saison. Une salle de bains complète et un garage intégré chauffé complètent ce niveau. À l'étage, les planchers de bois franc et les finitions haut de gamme créent une atmosphère chaleureuse. Les quatre chambres à coucher offrent confort et intimité. Trois salles de bains complètes assurent une autonomie remarquable pour les occupants et leurs invités. Une vaste salle de séjour indépendante complète cet étage et constitue un espace privilégié pour la détente. À l'extérieur, le domaine devient un véritable sanctuaire privé. Le spa extérieur, accompagné de sa salle de change dédiée, permet de profiter pleinement du décor naturel en toute saison. Les soirées se prolongent autour du feu dans une ambiance intime propre aux plus beaux refuges des Cantons-de-l'Est. L'un des privilèges les plus remarquables de cette propriété demeure son quai privé donnant accès au lac Simoneau. Encore plus exceptionnel, la propriété fait partie d'une chaîne de trois lacs reliés entre eux : le lac Simoneau, le lac Leclerc et le lac des Monts, offrant un territoire nautique unique et recherché au coeur d'Orford. À quelques minutes du Mont-Orford et de Magog, cette propriété incarne l'art de vivre des Cantons-de-l'Est.

Inclus : L'ensemble des meubles, électro et déco

Exclus : Effets personnels

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 20.8 x 16.0 P Rez-de-chaussée Béton
Salle à manger 18.0 x 12.6 P Rez-de-chaussée Béton
Cuisine 19.4 x 9.0 P Rez-de-chaussée Béton
Salle de bains 10.2 x 13.4 P Rez-de-chaussée Béton
Penderie (Walk-in) 6.6 x 15.7 P Rez-de-chaussée Béton
Chambre à coucher 13.0 x 16.10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.0 x 14.0 P 2ième étage Bois
salle de séjour 17.6 x 14.4 P 2ième étage Bois
Bureau à domicile 10.6 x 14.0 P 2ième étage Bois
Salle de bains 17.6 x 7.10 P 2ième étage Céramique
pool 13.4 x 12.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.10 x 11.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.0 x 11.6 P 2ième étage Bois
Salle de bains 12.8 x 11.6 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 17.6 x 7.10 P 2ième étage Céramique

Caractéristiques

Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Villégiature/Chalet
Revêtements Acier, Pierre
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement Au garage, Extérieur
Sous-sol Aucun sous-sol
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Allée Autre
Équipement disponible Balcon privé, Cour privée, Porte de garage électrique
Énergie pour le chauffage Électricité
Topographie En pente
Système d'égouts Fosse septique
Foyers-poêles Foyer au bois, Poêle à bois
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Armoires Mélamine
Aménagement du terrain Patio
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits de surface
Vue Sur l'eau, Sur la montagne
Toiture Tôle

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 15
Chambres à coucher 4
Salles de bain 4
Salles d'eau 0
Année de construction 2022

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.29x19.58 M
Superficie 5477.8 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 5677 / année
Taxes scolaires (2025) $ 872 / année

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Alexandre Perreault

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