Farnham, J2N2N8
| MLS: 19821179
Sixplex à Farnham : 2 logements de 5½ et 4 logements de 4½, revenu potentiel de 106 860 $. Financement APH avec amortissement sur 40 ans et possibilité d'assumation hypothécaire, sous réserve de l'approbation du prêteur. Possibilité d'acquérir deux autres sixplex du même propriétaire, au 1021, rue Racine et au 461, rue Collins pour un total de 18 logements. Une occasion à considérer pour développer votre portefeuille immobilier. Architecture contemporaine, façade soignée, balcons et espaces lumineux. Écoles, commerces, soins de santé et loisirs dans la ville. Consultez l'addenda pour les références Centris des deux autres immeubles.
Une acquisition à considérer pour développer votre portefeuille immobilier à Farnham. Ce sixplex comprend deux logements de 5½ et quatre logements de 4½. Avec un revenu potentiel annoncé de 106 860 $, il offre une base concrète pour étudier votre prochain investissement résidentiel.
La présence de deux formats de logement permet de présenter une offre locative variée au sein d'un même immeuble. Les 4½ et les 5½ peuvent répondre à des besoins différents en matière d'espace et de composition des ménages, un élément à mettre en valeur lors de la commercialisation des unités.
FINANCEMENT APH SUR 40 ANS
L'immeuble bénéficie d'un financement APH avec un amortissement sur 40 ans. Une assumation hypothécaire est possible, sous réserve de l'approbation du prêteur et des modalités applicables. Cette possibilité constitue un élément distinctif du dossier pour l'acquéreur qui souhaite étudier la reprise du financement existant.
POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR DEUX AUTRES SIXPLEX
Deux autres immeubles de six logements du même propriétaire sont également offerts : le 1021, rue Racine, à Farnham, numéro Centris 19999442, et le 461, rue Collins, à Farnham, numéro Centris 24134520. Une possibilité d'acquisition regroupée totalisant 18 logements. Le revenu potentiel de 106 860 $ indiqué ici concerne uniquement le 250, rue Collins.
L'architecture contemporaine et la façade aux teintes chaleureuses donnent au bâtiment une identité visuelle soignée. Les éléments de maçonnerie, les balcons et l'entrée centrale composent un ensemble harmonieux sur les trois niveaux. Les surfaces gazonnées visibles autour de l'immeuble complètent cette présentation résidentielle.
Les intérieurs présentés offrent une cuisine au style actuel, des armoires aux tons de bois, des surfaces pâles et un comptoir foncé. La lumière naturelle et les finis neutres permettent de mettre les espaces en valeur dans les annonces locatives. Les caractéristiques et les finis peuvent varier d'un logement à l'autre.
Farnham réunit plusieurs services pour le quotidien des ménages. Les écoles primaires Mgr-Douville et Saint-Jacques ainsi que l'école secondaire Jean-Jacques-Bertrand font partie des établissements de la ville. Les épiceries Metro Plouffe et IGA Famille Deblois, la pharmacie Familiprix et le CLSC complètent cette offre.
Le parc Ouellette, les activités saisonnières sur la rivière Yamaska et la bibliothèque municipale Louise-Hall ajoutent aux possibilités de loisirs. Des ressources locales à présenter aux futurs locataires.
Six logements, deux formats d'habitation, un revenu potentiel de 106 860 $ et une possibilité d'assumation hypothécaire : des éléments clés à réunir dans votre analyse. Consultez les baux, les revenus en place, les dépenses et les conditions du financement pour apprécier cette acquisition selon vos objectifs.
Exclus : Les biens personnels des locataires
| Allée | Asphalte |
|---|---|
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond |
| Salle de bains/salle d'eau | Baignoire à remous, Douche indépendante |
| Services disponibles | Balcon/Terrasse, Espace de rangement extérieur |
| Revêtements | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Thermopompe murale |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Aire Habitable | N/A |
|---|---|
| Nb. de pièces | 5 |
| Chambres à coucher | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 0 |
| Année de construction | 2021 |
| Type | |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Superficie | 11720 PC |
| Taxes municipales (2026) | $ 12665 / année |
|---|---|
| Taxes scolaires (2026) | $ 997 / année |
