3285 Route Édouard-VII

Saint-Philippe J0L2K0

1 995 000 $

Maison de plain-pied | MLS: 12951192


Description

Rare opportunité! Propriété offrant un immense terrain au potentiel exceptionnel avec possibilité de développement pour jumelés ou maisons en rangée. Solide construction de style bi-génération, rénovée et soigneusement entretenue au fil du temps. Plusieurs options s'offrent à vous, que ce soit pour un projet familial, un investissement ou un développement immobilier. Terrain vaste et emplacement recherché. Une visite s'impose

Immeuble présentement bi-génération. L'Acheteur devra faire
ses propres vérifications auprès de la municipalité.

Inclus : aspirateur central, système d'alarme connecté, réfrigérateur, four encastré, plaque chauffante, lave-vaisselle, filtreur au sel, foyer au gaz propane (bonbonne loué) foyer combustion lente. Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Exclus : Télévisions

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 8.8 x 12.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 20.5 x 9.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 20.6 x 16.2 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 14.5 x 18.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Véranda 13.1 x 15.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 20 x 11.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 23 x 14.2 P 2ième étage Bois
Salle de bains 12.1 x 9.2 P 2ième étage Céramique
Penderie (Walk-in) 10.9 x 9.2 P 2ième étage Bois
Bureau à domicile 14.5 x 28.8 P 2ième étage Bois

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus
Équipement disponible Adoucisseur d'eau
Allée Asphalte, Pavé uni
Garage Attaché
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Revêtements Pierre
Approvisionnement en eau Puits artésien

Sommaire

Aire Habitable 6612 PC
No. de chambres totales 10
Chambres à coucher 5
Salles de bain 3
Salles d'eau 0
Année de construction N/A

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 450x194 P
Superficie 354431 PC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 7068 / année
Taxes scolaires (2025) $ 723 / année

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Alexandre Perreault

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