Vendu

40 Allée des Brises-du-Fleuve #407

Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) H4G3M9

Appartement | MLS: 11101760


Description

Découvrez cette magnifique unité de coin offrant une surface habitable de 1 286 pi², située dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal. Vue imprenable sur le centre-ville, parfaite pour admirer les couchers de soleil depuis votre grande terrasse privée. Deux chambres spacieuses, dont une chambre principale avec salle de bain attenante et son walk-in. Luminosité tout au long de la journée grâce à ses grandes fenêtres stratégiquement orientées. Garage privé intégré au stationnement principal, un atout rare et pratique! Piscine creusée à l'eau salée, avec une vue spectaculaire sur le fleuve. Élégance, confort et emplacement de choix!

Inclus : Stores, rideaux, pôles, fixtures, luminaires, ventilateur plafond, armoires murales sur mesures dans les 2 chambres, air climatisé mural, aspirateur centrale et acc

Exclus : Lave-vaisselle

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 10.4 x 6.3 P 4ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 13.9 x 10.9 P 4ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 5.5 x 5 P 4ième étage Bois
Chambre à coucher 12.9 x 10 P 4ième étage Bois
Cuisine 10 x 8.11 P 4ième étage Céramique
Salle à manger 12.4 x 12.9 P 4ième étage Bois
Salon 17.7 x 13.6 P 4ième étage Bois
Salle de bains 9.1 x 6 P 4ième étage Céramique
Salle de bains 11.6 x 10.9 P 4ième étage Céramique
Salle de lavage 6 x 5.6 P 4ième étage Céramique

Caractéristiques

Facilité d'accès Ascenseur
Garage Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Cul-de-sac
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Interphone, Porte de garage électrique
Appareils en location Chauffe-eau
Piscine Creusée
Services disponibles Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur, Piscine extérieure
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Vue Panoramique, Sur la montagne, Sur la ville
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Adapté pour personnes à mobilité réduite Rampe d'accès extérieure
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 1286 PC
No. de chambres totales 10
Chambres à coucher 2
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 2001

Bâtiment

Type Appartement
Style Détaché (Isolé)

Dépenses

Coût d'énergie $ 1350 / année
Frais de copropriété $ 8220 / année
Taxes municipales (2024) $ 3582 / année
Taxes scolaires (2024) $ 453 / année

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Alexandre Perreault

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